-
Архитектурные Решения (АР)
-
Общие данные и пояснительная записка
-
Планы этажей
-
Фасады
-
Разрезы
-
Кладочные планы
-
План кровли
-
Спецификация оконных и дверных проемов
-
Узлы и детали
-
Спецификации ограждений и пр.
-
-
Конструктивные Решения (КР)
-
Общие данные и пояснительная записка
-
Конструкции фундаментов
-
Конструкции стен
-
Конструкции колон и пилонов
-
Конструкции перекрытий
-
Конструкции перемычек
-
Конструкции кровли
-
Сечения, узлы и детали на все конструкции
-
Спецификации элементов фундаментов, перекрытий, колонн и пилонов, перемычек, стропильной системы
-
-
Инженерное Оборудование (ИО)
-
Отопление
-
Водоснабжение
-
Канализация
-
Вентиляция
-
Теплые полы
-
Котельная
-
Проект дома - это документ контроля за архитектурным и строительным качеством, а также за расходом конструктивных и отделочных материалов. Решив строить без проекта, Вы не будете иметь точной информации о том, что и как должно быть, не сможете контролировать расход материалов и средств. Последствия могут быть разными: фундаменты могут не выдержать нагрузок или будет отсутствовать лестница на второй этаж.
Однако следствием строительства без проекта является не только низкое архитектурное и строительное качество и неликвидность готового дома, но также и невозможность легального ведения строительства, а как следствие - невозможность оформления дома в собственность. Копия проектной документации понадобится вам уже при подаче заявления на разрешение строительства.
Проект дома включает в себя две основные части: архитектурно-строительную и инженерную. Инженерная документация в большинстве случаев имеет три раздела: "Водопровод и канализация", "Отопление и вентиляция" и "Электрика". Архитектурно-строительная часть должна включать в себя не только фасады, но и подробные чертежи с указаниями размеров и параметрами материалов.
Арх. бюро "Кøлхитектура" предоставляет проекты полного комплекта рабочих чертежей, который состоит из следующих частей:
Архитектурно-строительная часть:
1. Эскизный проект. (ЭП)
2. Архитектурный раздел. (АР)
3. Конструктивный раздел. (КР)
Инженерная часть:
1. Раздел электроснабжение (ЭОМ)
2. Раздел водопровод и канализации (ВК)
3. Раздел отоплению и вентиляция (ОВ)
4. Раздел газоснабжение (ГС)
5. Раздел слаботочные сети (СС)
Паспорт проекта
На архитектурно-строительных чертежах указывают характеристики точности геометрических параметров зданий, сооружений, конструкций и их элементов.
Полный рабочий проект жилого дома включает в себя два альбома чертежей:
Альбом «Паспорт Проекта» (ПП)
Паспорт проект также называют "Эскизный проект" (ЭП). Альбом служит для получения разрешения на строительство дома и включает в себя основные архитектурные чертежи.
Альбом «Рабочая Документация» (РД)
Альбом состоит из рабочих архитектурно-строительных, конструктивных и инженерных чертежей, по которым ведется строительство загородного дома. В состав данного альбома входит три раздела: Архитектурные Решения (АР), Конструктивные Решения (КР), Инженерное Оборудование (ИО):
Проект электрики не входит в типовой проект коттеджа. Так как электротехнический проект мы выполняем только после разработки дизайн - проекта интерьеров, когда точно известна расстановка мебели, привязки розеток и выключателей, подобраны и размещены все люстры и светильники, бра, торшеры, подсветки для картин, решена подсветка дома и участка. Проект электрики без дизайн-проекта интерьеров не имеет смысла.
Дизайн-проект интерьера — это комплект документов, разработанных в ходе проектных работ в соответствии с техническим заданием. Дизайн проект интерьера включает все необходимые чертежи и документы, необходимые для того, чтобы реализовать задуманную работу. Дизайн-проект интерьера, разработанный нашими специалистами, будет включать полный пакет документов, а также трехмерные модели будущего дизайна помещения.
ЭТАП I. Планировочные решения:
1. Разработка технического задания на дизайн-проект;
2. Обмерный план;
3. План зонирования помещений (план расстановки мебели и оборудования) — до 3-х вариантов.
ЭТАП II. Визуализация помещений:
1. Разработка задания на 3D-визуализацию;
2. 3D-визуализация помещений — трехмерная фотореалистичная компьютерная визуализация художественно оформленных интерьеров помещения, максимально приблеженного к реальности, при которой будет видно, как будет выглядеть помещение, когда оно будет отремонтировано, расставлена мебель, освещение и другие предметы интерьера и декора. Итоговое колиество ракурсов определяется исходя из площади помещения;
ЭТАП III. Рабочая документация:
1. План демонтажа перегородок и инженерных коммуникаций;
2. План возводимых перегородок с маркировкой дверных проемов;
3. План полов с указанием типа напольных покрытий и площадей;
4. План размещения подогрева пола с привязкой регулятора;
5. План размещения сантехнического оборудования с привязкой выпусков и водорозеток;
6. План потолков с указанием типа используемого материала, отдельных узлов и сечений;
7. План размещения осветительных пиборов, привязка выпусков освещения;
8. План привязки выключателей с указанием включения групп светильников;
7. План электрики (электрических и слаботочных сетей) и электровыводов с пивязками;
8. Развёртка стен всех помещений, включая мебельные конструкции;
9. Дополнительные схемы отдельных элементов помещений, таких как ниши арки, лестницы и т.п. (при необходимости);
10. Спецификация заполнения дверных проемов;
11. Ведомость отделки помещений;
12. Схема отделки помещений.
ЭТАП IV. Подбор отделочных материалов, мебели, сантехники:
1. Персональный расчёт стоимости наполнения помещений лицевыми отделочными материалами, мебелью и оборудованием – в ходе которого ответственный исполнитель – дизайнер интерьера, совместно с дизайнером по комплектации производят подбор всех лицевых отделочных материалов, мебели, сантехники и т.д. В результате подбора, для Заказчика формируется спецификация (таблица) , в которой указываются наименования материалов и мебели, сантехники, стоимость, контактные данные торговой организации, в которой можно приобрести указанные товары, контактные данные сотрудников в торговой организации. Данные в таблице согласовываются с заказчиком и при необходимости происходит замена необходимых позиций.
2. Выезды ответственного исполнителя – дизайнера интерьера на подбор отделочных материалов, мебели и сантехники в салоны поставщиков.
ЭТАП V. Авторский надзор:
Авторский надзор (сопровождение) - это комплекс работ и услуг, направленных на контроль точного и четкого соблюдения дизайн-проекта интерьера в ходе выполнения строительных, ремонтных или отделочных работ на объекте и включает в себя:
1 . Регулярный выезд дизайнера на объект (не более 4-х визитов в месяц);
2 . Внесение в дизайн-проект корректировок, возникших после демонтажа старых и возведения новых перегородок, после выравнивания полов, стен и потолков;
3 . Консультации и контроль за соблюдением выполнения дизайн-проекта;
4 . Проверка качества результатов тех работ, от которых зависит эстетическое восприятие объекта;
5 . Заказ отделочных материалов и прочего наполнения (от имени и по поручению Заказчика);
6 . Консультирование по телефону.
СОСТАВ ПРОЕКТА ИНТЕРЬЕРА
Д И З А Й Н И Н Т Е Р Ь Е Р А
С О С Т А В П Р О Е К Т А
АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ