• Архитектурные Решения (АР)

  • Общие данные и пояснительная записка

  • Планы этажей

  • Фасады

  • Разрезы

  • Кладочные планы

  • План кровли

  • Спецификация оконных и дверных проемов

  • Узлы и детали

  • Спецификации ограждений и пр.

• Конструктивные Решения (КР)

  • Общие данные и пояснительная записка

  • Конструкции фундаментов

  • Конструкции стен

  • Конструкции колон и пилонов

  • Конструкции перекрытий

  • Конструкции перемычек

  • Конструкции кровли

  • Сечения, узлы и детали на все конструкции

  • Спецификации элементов фундаментов, перекрытий, колонн и пилонов, перемычек, стропильной системы

• Инженерное Оборудование (ИО)

  • Отопление

  • Водоснабжение

  • Канализация

  • Вентиляция

  • Теплые полы

  • Котельная

​

​

Проект дома - это документ контроля за архитектурным и строительным качеством, а также за расходом конструктивных и отделочных материалов. Решив строить без проекта, Вы не будете иметь точной информации о том, что и как должно быть, не сможете контролировать расход материалов и средств. Последствия могут быть разными: фундаменты могут не выдержать нагрузок или будет отсутствовать лестница на второй этаж.

Однако следствием строительства без проекта является не только низкое архитектурное и строительное качество и неликвидность готового дома, но также и невозможность легального ведения строительства, а как следствие - невозможность оформления дома в собственность. Копия проектной документации понадобится вам уже при подаче заявления на разрешение строительства.
Проект дома включает в себя две основные части: архитектурно-строительную и инженерную. Инженерная документация в большинстве случаев имеет три раздела: "Водопровод и канализация", "Отопление и вентиляция" и "Электрика". Архитектурно-строительная часть должна включать в себя не только фасады, но и подробные чертежи с указаниями размеров и параметрами материалов.
Арх. бюро "Кøлхитектура" предоставляет проекты полного комплекта рабочих чертежей, который состоит из следующих частей: 

 

 Архитектурно-строительная часть:

1. Эскизный проект.                               (ЭП)

2. Архитектурный раздел.                       (АР)

3. Конструктивный раздел.                      (КР)

 

Инженерная часть:
1. Раздел электроснабжение               (ЭОМ)

2. Раздел водопровод и канализации     (ВК)
3. Раздел отоплению и вентиляция        (ОВ)

4. Раздел газоснабжение                        (ГС)

5. Раздел слаботочные сети                    (СС)

Паспорт проекта
 

На архитектурно-строительных чертежах указывают характеристики точности геометрических параметров зданий, сооружений, конструкций и их элементов.

​

Полный рабочий проект жилого дома включает в себя два альбома чертежей:

Альбом «Паспорт Проекта» (ПП)

Паспорт проект также называют "Эскизный проект" (ЭП). Альбом служит для получения разрешения на строительство дома и включает в себя основные архитектурные чертежи.

Альбом «Рабочая Документация» (РД)

Альбом состоит из рабочих архитектурно-строительных, конструктивных и инженерных чертежей, по которым ведется строительство загородного дома. В состав данного альбома входит три раздела: Архитектурные Решения (АР), Конструктивные Решения (КР), Инженерное Оборудование (ИО):

Проект электрики не входит в типовой проект коттеджа. Так как электротехнический проект мы выполняем только после разработки дизайн - проекта интерьеров, когда точно известна расстановка мебели, привязки розеток и выключателей, подобраны и размещены все люстры и светильники, бра, торшеры, подсветки для картин, решена подсветка дома и участка. Проект электрики без дизайн-проекта интерьеров не имеет смысла.

​

Дизайн-проект интерьера — это комплект документов, разработанных в ходе проектных работ в соответствии с техническим заданием. Дизайн проект интерьера включает все необходимые чертежи и документы, необходимые для того, чтобы реализовать задуманную работу. Дизайн-проект интерьера, разработанный нашими специалистами, будет включать полный пакет документов, а также трехмерные модели будущего дизайна помещения.

 

ЭТАП I. Планировочные решения:

1. Разработка технического задания на дизайн-проект;

2. Обмерный план;

3. План зонирования помещений (план расстановки мебели и оборудования) — до 3-х вариантов.

 

ЭТАП II. Визуализация помещений:

1. Разработка задания на 3D-визуализацию;

2. 3D-визуализация помещений — трехмерная фотореалистичная компьютерная визуализация художественно оформленных интерьеров помещения, максимально приблеженного к реальности, при которой будет видно, как будет выглядеть помещение, когда оно будет отремонтировано, расставлена мебель, освещение и другие предметы интерьера и декора. Итоговое колиество ракурсов определяется исходя из площади помещения;

 

ЭТАП III. Рабочая документация:

1. План демонтажа перегородок и инженерных коммуникаций;

2. План возводимых перегородок с маркировкой дверных проемов;

3. План полов с указанием типа напольных покрытий и площадей;

4. План размещения подогрева пола с привязкой регулятора;

5. План размещения сантехнического оборудования с привязкой выпусков и водорозеток;

6. План потолков с указанием типа используемого материала, отдельных узлов и сечений;

7. План размещения осветительных пиборов, привязка выпусков освещения;

8. План привязки выключателей с указанием включения групп светильников;

7. План электрики (электрических и слаботочных сетей) и электровыводов с пивязками;

8. Развёртка стен всех помещений, включая мебельные конструкции;

9. Дополнительные схемы отдельных элементов помещений, таких как ниши арки, лестницы и т.п. (при необходимости);

10. Спецификация заполнения дверных проемов;

11. Ведомость отделки помещений;

12. Схема отделки помещений.

 

ЭТАП IV. Подбор отделочных материалов, мебели, сантехники:

1. Персональный расчёт стоимости наполнения помещений лицевыми отделочными материалами, мебелью и оборудованием – в ходе которого ответственный исполнитель – дизайнер интерьера, совместно с дизайнером по комплектации производят подбор всех лицевых отделочных материалов, мебели, сантехники и т.д. В результате подбора, для Заказчика формируется спецификация (таблица) , в которой указываются наименования материалов и мебели, сантехники, стоимость, контактные данные торговой организации, в которой можно приобрести указанные товары, контактные данные сотрудников в торговой организации. Данные в таблице согласовываются с заказчиком и при необходимости происходит замена необходимых позиций.

 

2. Выезды ответственного исполнителя – дизайнера интерьера на подбор отделочных материалов, мебели и сантехники в салоны поставщиков.

 

ЭТАП V. Авторский надзор:

Авторский надзор (сопровождение) - это комплекс работ и услуг, направленных на контроль точного и четкого соблюдения дизайн-проекта интерьера в ходе выполнения строительных, ремонтных или отделочных работ на объекте и включает в себя:

1 . Регулярный выезд дизайнера на объект (не более 4-х визитов в месяц);

2 . Внесение в дизайн-проект корректировок, возникших после демонтажа старых и возведения новых перегородок, после выравнивания полов, стен и потолков;

3 . Консультации и контроль за соблюдением выполнения дизайн-проекта;

4 . Проверка качества результатов тех работ, от которых зависит эстетическое восприятие объекта;

5 . Заказ отделочных материалов и прочего наполнения (от имени и по поручению Заказчика);

6 . Консультирование по телефону.

СОСТАВ ПРОЕКТА ИНТЕРЬЕРА

Д И З А Й Н    И Н Т Е Р Ь Е Р А 

С О С Т А В   П Р О Е К Т А

АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ